La venta de tu casa probablemente es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. No deberías dejarlo al “azar”. Por lo tanto, es mejor verlo como un proyecto importante para el cual debes contar con la mejor ayuda profesional.
Además has tenido en cuenta si, ¿Dispones de tiempo para mostrar tu propiedad a todos los interesados, o tienes acceso a todas las herramientas de promoción? ¿Sabes redactar un contrato legal? ¿Sabes asegurarte de que el comprador potencial es solvente?
Una oficina profesional de bienes raices, SI.
SABES COMO ELEGIR A TU ASESOR INMOBILIARIO ADECUADO?
Hazte estas preguntas:
¿Deja una buena impresión? Cuál es tu primera impresión: ¿Te gusta cómo te trata? ¿Es un trato personal y le interesa de verdad tu vivienda? ¿Te puede explicar con detalle en qué consisten los pasos, los contratos etc.? Recuerda: tu opinión personal acerca de él/ ella vale mucho.
¿Puede ofrecerte un servicio integral? No solo hace falta que enseñe tu propiedad. Se trata de mucho más: tiene que valorar o tasar el inmueble (y saber cómo hacerlo), conocer los temas legales, hacer frecuentes estudios de mercado para comprobar el precio más competitivo para tu inmueble, tener conocimientos de arquitectura y de estructuras, debe poder analizar cómo son las visitas del inmueble en venta, y debe tener acceso tanto a su propio portal, como a otros portales y/o espacios publicitarios. También debe poder ofrecerte opcionalmente un reportaje de fotografía de alta calidad y es preferible que trabaje con un sistema de intercambio con otras agencias (por ejemplo MLS).
¿Aplica herramientas de marketing como es el Home Staging? Home Staging es una técnica dedicada a la preparación de tu vivienda en venta de tal forma que se vende antes. Se trata de algo muy lógico. Si el inmobiliario emplea los servicios de Home Staging, significa que le importa el estado de las viviendas y como se presenta las viviendas de su cartera. Además, que ha dedicado tiempo y energía a la formación de su equipo y está al tanto de las últimas tendencias. Si además usa herramientas como las sesiones de puertas abiertas, o las redes sociales para vender su cartera está dispuesto a ofrecer los mejores servicios a sus clientes. Por cierto, trabajando en exclusividad con un inmobiliario, significa que estará mucho más dispuesto a invertir en tu vivienda y en su venta. Tú tienes que valorar cuanto estas dispuesto a pagar por el profesionalismo.
¿Está caro o está barato? Los honorarios del agente no dicen nada de la calidad. Ni el más caro es el mejor, ni el más barato el peor. Pero merece la pena el esfuerzo y el resultado. Por ejemplo, la agencia que te da una tasación más alta de tu casa, quizás solo está intentando captar clientes nuevos, seduciéndote con un precio de venta más elevado. Por otro lado, la publicidad para promover un inmueble cuesta dinero, igual que la pequeña inversión para la mejora de tu vivienda y en general es el agente inmobiliario quien lo paga y esto se refleja en sus honorarios.
¿Trabaja de manera transparente? ¿Hay manera de averiguar su metodología de venta o su formación? ¿Contesta siempre a tus preguntas? Indica más la manera de contestar y como gestiona las preguntas difíciles, que la respuesta en sí.
Analiza lo anterior y ADELANTE!!!
PROMOVER TU PROPIEDAD DIRECTAMENTE O CONTRATAR LOS SERVICIOS DE UNA OFICINA DE BIENES RAICES?
PROMOTE YOUR PROPERTY DIRECTLY OF A REAL ESTATE OFFICE?
TIP/CONSEJO/ADVICE: Como elegir a tu Asesor Inmobiliario?
How to choose your Real Estate Agent?
Selling your home is probably one of the most important financial decisions of your life. You should not leave it to chance. Therefore, it is better to see it as an important project for which you must count on the best professional help.
Also have you considered if, Do you have time to show your property to all interested, or have access to all promotional tools? Do you know how to write a legal contract? Do you know to make sure the potential buyer is solvent?
A professional real estate office, YES.
DO YOU KNOW HOW TO CHOOSE YOUR PROPERTY REAL ESTATE ADVISER?
Ask yourself these questions:
Make a good impression? What is your first impression: Do you like how it treats you? Is it a personal deal and has a real interest in your home? Can she or he explain to you in detail what the steps, contracts, etc. consist of? Remember: your personal opinion about him / her is worth a lot.
Can he/she offer a integral service? Not only do you need to teach your property. It is much more: They have to value or appraise the property (and know how to do it), know the legal issues, do frequent market studies to check the most competitive price for your property, have knowledge of architecture and structures, should be able Analyze how the visits of the property are for sale, and must have access to both its own portal and other portals and / or advertising spaces. They should also be able to optionally offer a high quality photo report and it is preferable that they work with an exchange system with other agencies (for example MLS).
Apply marketing tools such as Home Staging? Home Staging is a technique dedicated to preparing your home for sale in such a way that it is sold before. This is very logical. If the real estate uses the services of Home Staging, it means that it cares about the state of the housing and how the housing in their portfolio is presented. In addition, he/she has dedicated time and energy to training his/her team and is aware of the latest trends. If they also use tools like open door sessions, or social networks to sell your portfolio is willing to offer the best services to their customers. By the way, working in exclusivity with a real estate, means that they will be much more willing to invest in your home and in it sale. You have to value how much you are willing to pay for professionalism.
Is it expensive or cheap? The agent's fees say nothing of the quality. Neither the most expensive is the best nor the cheapest the worst. But it is worth the effort and the result. For example, the agency that gives you a higher appraisal of your house, perhaps is just trying to catch new customers, seducing you with a higher sale price. On the other hand, advertising to promote a property costs money, just like the small investment for the improvement of your home and in general it is the real estate agent who pays for it and this is reflected in their fees.
Do they work transparently? Is there a way to find out their sales methodology or their training? Does he/she always answer your questions? It indicates more how to answer and how to handle the difficult questions, than the answer itself.
Analyze the above and FORWARD !!!